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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Accédez directement au DPE, à la vente, à la location ou à l’audit énergétique à Bastia. Les explications complètes restent dans chaque page dédiée.
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Choisissez votre situation pour obtenir la liste utile, les obligations et les explications correspondantes. Ces quatre guides ne sont pas quatre diagnostics.
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12 prestations · 3 familles
Chaque diagnostic dépend de l’âge du logement, de ses installations et de sa localisation. Ils peuvent être regroupés lors d’une seule visite.
Pour connaître la consommation du logement et les travaux à prévoir.
DPE
Vente et location. Valable 10 ans pour un DPE réalisé depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.
Audit énergétique
Vente des maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G. Valable 5 ans.
Selon l’âge du bâtiment, des installations et les arrêtés applicables.
Amiante
Permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997, et avant travaux ou démolition.
Plomb (CREP)
Logement construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
Installation intérieure de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Gaz
Installation gaz de plus de 15 ans. Valable 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Termites
Vente d’un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.
Mérule
Information à la vente dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Pour compléter le dossier et décrire précisément le logement.
Loi Carrez / loi Boutin
Mesurage d’un lot de copropriété à la vente, surface habitable pour un bail vide.
État des risques (ERP)
Vente et location. Établi sur pièces, valable 6 mois.
Assainissement non collectif
Maison non raccordée au tout-à-l’égout, contrôle valable 3 ans à la vente.
Entrée et sortie de location, annexé au bail concerné.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?
Le quartier, l’époque de construction et les équipements du logement permettent de mieux comprendre les contrôles qui peuvent s’appliquer.
La ville
Mis à jour le 18 septembre 2026
L’essentiel en trois phrases
Le DPE est exigé à Bastia dès la mise en vente ou en location, pour une durée de validité de 10 ans. L’ADEME comptabilise 7 056 diagnostics dans la commune, dont 1.7 % classés F ou G (117 diagnostics, données arrêtées au 18 septembre 2026). La liste complète des documents dépend ensuite de la date de construction et de la situation exacte du logement.
La ville se situe au nord-est de la Corse, à la base orientale du Cap Corse entre les montagnes et la Mer Mediterranée. Sa situation géographique, notamment la proximité avec l’île d’Elbe et les côtes italiennes, fait de Bastia le principal port de l’île et le principal centre d’activités économiques.
Avec 46 867 habitants (recensement de 2023), Bastia est la deuxième commune la plus peuplée de Corse après Ajaccio. Elle est la capitale de la Bagnaja, pays du nord-est de l’île, s’étendant entre le cours du Golo et le Cap Corse.
Bastia se situe sur le versant méridional de l’arête formant le Cap Corse, la chaîne de la Serra-di-Pignu. Plusieurs ruisseaux ont profondément creusé une série de petites vallées au fond desquelles coulent de petits ruisseaux, si bien qu’elles en portent les noms de : vallée du Lupinu, vallée du Fangu, vallée du Toga, vallée du Griscione, vallée du Miomu, etc.
Repères géographiques : INSEE, IGN et notice de la commune.
Une moyenne communale masque des écarts importants. En rattachant chaque DPE géolocalisé au découpage officiel de Bastia, les contrastes entre secteurs apparaissent nettement.
La ville, secteur par secteur
Votre bien se trouve à Bastia ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Ville-di-Pietrabugno | 20200 | 3.4 km |
| Furiani | 20600 | 3.5 km |
| Barbaggio | 20253 | 5 km |
| San-Martino-di-Lota | 20200 | 5 km |
| Patrimonio | 20253 | 5.5 km |
| Poggio-d’Oletta | 20232 | 6.5 km |
| Farinole | 20253 | 7 km |
| Santa-Maria-di-Lota | 20200 | 7.6 km |
| Oletta | 20232 | 7.9 km |
| Biguglia | 20620 | 8.2 km |
Histoire du bâti
À Bastia, 2 617 des 7 056 diagnostics concernent des biens de la période « 1948-1974 ». C’est la date du permis de construire, pas l’année d’achat, qui fixe les obligations amiante et plomb.
Énergie de chauffage
Chauffage dominant : « Électricité » (3 644 diagnostics, 51,6 %). La consommation moyenne relevée à Bastia atteint 138 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
Quel budget et quelles règles ?
Consultez les prix indicatifs, les risques liés à l’adresse et les principales échéances réglementaires, sans avoir à parcourir les données techniques.
Préparer mon budget
Le montant dépend de la surface, du type de logement et des contrôles regroupés. La page tarifaire de Bastia réunit les fourchettes par surface, les packs vente ou location et les facteurs qui expliquent les écarts.
À retenir
Êtes-vous concerné ?
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Bastia →
Géorisques
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Bastia restent consultables ci-dessous.
soit 151 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Zone à potentiel significatif : le mesurage du radon est recommandé, en particulier en rez-de-chaussée et en sous-sol.
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1985 et 2022
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d’un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d’habitation. L’audit énergétique s’étend à la vente des logements classés E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l’électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l’arrêté du 13 août 2025. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
À l’horizon 2028
L’interdiction de louer s’appliquera aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l’interdiction de location ; l’audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Pour Bastia, l’enjeu porte sur 117 logements diagnostiqués, à comparer à la moyenne du réseau de 8,5 %.
Êtes-vous concerné ?
Comment se passe la suite ?
Préparez votre demande, suivez les étapes du rendez-vous au rapport et repérez les situations proches de la vôtre.
Avant le rendez-vous
Le devis EDL & Diagnostic précise le périmètre de la mission et le prix proposé avant engagement.
Le parcours
Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Bastia.
Étude de la demande
EDL & Diagnostic étudie les informations du bien situé à Bastia et détermine les diagnostics nécessaires.
Recevoir votre devis
Prix et diagnostics couverts figurent dans le devis EDL & Diagnostic. Aucun engagement de votre côté.
L’intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Nous n’affichons pas de délai type : la date de visite et de remise du rapport est confirmée après étude de la demande.
Cas pratiques
Repérez la situation la plus proche de votre logement pour comprendre les contrôles qui peuvent être réunis.
Succession ou partage à Bastia
Même sans vente immédiate, le DPE et l’état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Rénovation énergétique dans le département Haute-Corse
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l’audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d’aide.
Remise en location d’un logement de 66 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Bastia, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L’ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l’âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.
Informations techniques
Les statistiques, analyses locales et sources officielles sur Bastia sont regroupées ci-dessous. Les tableaux détaillés restent repliés.
Données officielles
Ces chiffres donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Bastia. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
7 056
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
4.7 %
classés E
329 diagnostics classés E dans la base ADEME
1.7 %
classés F ou G
117 diagnostics enregistrés
138 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
947 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 66 m²
1,7 % du parc diagnostiqué de Bastia est classé F ou G : 172ᵉ position parmi les villes suivies, -6.8 points d’écart à la moyenne du réseau et un coût énergétique moyen inférieur de 294 €.
Ces chiffres décrivent le logement, pas les habitudes de ses occupants. Le DPE utilise les mêmes conditions d’usage partout afin de comparer les biens de Bastia.
Source officielle
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 77,4 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 1,7 %, soit 117 DPE concernés par le calendrier d’interdiction.
355 diagnostics enregistrés
892 diagnostics enregistrés
4 212 diagnostics enregistrés
1 151 diagnostics enregistrés
329 diagnostics enregistrés
84 diagnostics enregistrés
33 diagnostics enregistrés
Quartiers, risques locaux, réglementation et diagnostics expliqués à partir de données officielles.
7 056 diagnostics enregistrés à Bastia, dont 117 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 947 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
L’état des risques est requis à la vente et à la location lorsque l’adresse se situe dans une zone ou un périmètre prévu par la réglementation. Il reprend les informations officielles applicables au bien et doit dater de moins de six mois à la signature.
Oui. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calendrier couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments d’habitation collective dont le permis est antérieur au 1ᵉʳ janvier 2013. Le DPE collectif ne remplace pas le DPE individuel lorsqu’il est requis pour une vente ou une location.
Oui. L’arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l’électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026. Un DPE antérieur reste valable selon sa date et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME lorsqu’il est éligible. Depuis 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d’au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l’acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
Sur les 7 056 DPE enregistrés à Bastia dans la base ADEME, 117 portent une étiquette F ou G, soit 1,7 % du parc diagnostiqué, contre 8,5 % en moyenne sur les villes suivies par ce réseau. La commune se place au 172ᵉ rang de ce classement.
Les 7 056 diagnostics exploités proviennent de l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.